استخدام وکیل در شرکت ساختمانی : گروه ها یا افرادی که در حوزه ساخت و ساز فعالیت دارند، قطعا نیاز به مشاوره حقوقی یکی از نیازهای اساسی آنها را تشکیل می دهد.
استخدام وکیل در شرکت ساختمانی
به گزارش اینترنتی مجله دکوکده : اشخاص حقیقی یا حقوقی که با حوزه خرید یا فروش ساختمان و ملک سر و کار دارند، به جهت اینکه بخشی از کار آنها با ثبت و قوانین ثبت سند، معامله و قرارداد رسمی، طرح دعاوی حقوقی علیه شخصی حقیقی یا حقوقی، دفاع از دعوی صورت گرفته علیه خود و غیره در ارتباط است، نیاز به وکیل را بیش از پیش احساس می کنند.
حال تصور کنید که صاحب یکی از شرکت های ساختمانی بزرگ هستید. کدامیک از موارد ذکر شده را ممکن است بدون کمک وکیل حل کنید؟ آیا از عقد قرارداد ساختمانی و شرایط حقوقی آن اطلاعی دارید؟ آیا می دانید چگونه از فردی که از شما کلاهبرداری کرده است، شکایت کنید؟
امروز سایت سعید شهبازی زاده به بررسی استخدام وکیل در شرکت ساختمانی و مزایای آن پرداخته است؛ پس تا انتهای مقاله با ما همراه باشید.
منظور از شرکت ساختمانی چیست؟
منظور از شرکت ساختمانی همان شرکت های تاسیساتی یا تجهیزات خصوصی هستند. این شرکت ها از طریق چند شخص حقیقی به منظور انجام فعالیت های ساختمانی، تاسیساتی یا تجهیزاتی به ثبت رسیده اند. طبق قوانین جمهوری اسلامی ایران هر فرد یا گروهی که خواهان انجام فعالیت های ساختمانی، تاسیساتی یا تجهیزاتی باشد، مستلزم ثبت شرکت در این زمینه است.
موضوع فعالیت شرکت های ساختمانی
از اصلی ترین موضوعات فعالیت شرکت های ساختمانی انجام پروژه های عمرانی مانند راه سازی، اسکله سازی و غیره را نام می بریم. ساخت کلیه بناهای مسکونی، اداری و تجاری نیز جز حیطه فعالیت های شرکت ساختمانی محسوب می شود.
ضرورت حضور وکیل در شرکت ساختمانی
اینکه یک شرکت ساختمانی به یک وکیل خبره نیاز داشته باشد، امری کاملا طبیعی است. احتمال بروز برخی از مشکلات نیاز به استخدام وکیل در شرکت های ساختمانی را افزایش می دهد. امور جاری در شرکت ساختمانی مانند ساخت و ساز ساختمان ها یا خرید و فروش املاک نیاز به عقد قرارداد رسمی که شرایط و قوانین حقوقی در آن رعایت شده باشد را اجتناب ناپذیر می سازد.
از همین رو وجود و حضور وکیل شرکت ساختمانی برای پیشگیری از انعقاد قراردادهایی که ممکن است در آینده باعث ضرر احتمالی شرکت ساختمانی شود، امری ضروری است.
به صورت کلی هر یک از فعالیت هایی که شرکت ساختمانی انجام می دهد، نیازمند قرارداد است. هر یک از این قراردادها چه طرف حساب شخص حقیقی باشد و چه طرف حساب شرکت ساختمانی شخصی حقوقی باشد، نیازمند رعایت اصول و قوانین و شرایط حقوقی جهت پیشگیری از ضررهای هنگفت و دستیابی به سود است.
وظایف وکیل در شرکت ساختمانی
شرکت ساختمانی در هر شهری که در حال انجام فعالیت باشد، با توجه به حوزه وسیع فعالیت ها که در موضوع قبلی ذکر شد، برای انجام امور حقوقی مرتبط با شرکت و کارکنان شرکت به یک یا چند وکیل نیازمند است.
در این میان بسیاری از مدیر عاملان شرکت ساختمانی به دنبال استخدام وکیل ماهر و چیره دست به منظور انجام انواع امور حقوقی شرکت خود هستند. فردی که به عنوان وکیل در شرکت ساختمانی استخدام می شود، باید در یک سری امور حقوقی و ثبتی تجارب کافی و لازم را داشته باشد.
لازم به ذکر است، موارد زیر عمده فعالیت وکلا در شرکت های ساختمان و ابنیه را در بر می گیرد:
- بررسی و رسیدگی به اختلافات ملکی و ساختمانی
- بررسی و رسیدگی به خرید و فروش املاک
- ارائه مشاوره حقوقی نسبت به عقد قرارداد با اشخاص حقیقی و حقوقی
- بررسی و رسیدگی به مسائل مرتبط با مالکیت ساختمان ها
- بررسی و رسیدگی مشکلات شرکت در مواجهه با قوانین پروژه های ساختمانی
- بررسی و رسیدگی به حفظ اطلاعات شرکت و پیشگیری از تقلید و سو استفاده دیگر شرکت ها نسبت به شرکت مذکور از طریق ثبت برند و کپی رایت.
طرح دعاوی حقوقی و دفاع از دعاوی حقوقی علیه شرکت ساختمانی
ارتباط زیاد شرکت های ساختمانی با طرفین قرارداد در زمینه های تخصصی و حجم گسترده فعالیت های ساختمانی شرکت خواه یا ناخواه باعث ایجاد دعاوی متعدد علیه شرکت ساختمانی می شود. در این صورت تنها استخدام وکیل در شرکت ساختمانی مشکلات حقوقی حاکم بر شرکت را رفع می کند و به ادامه فرایند مفید شرکت کمک می رساند؛ بنابراین یکی از وظایف و اختیارات اصلی وکیل شرکت های ساختمانی رسیدگی به دعاوی حقوقی و احقاق حق شرکت است.
چگونگی استخدام وکیل در شرکت های ساختمانی
به دلیل حساسیت عقود قراردادهای عمرانی و ساختمانی شرکت های ساختمانی با اشخاص حقیقی و حقوقی (مانند شهرداری استان ها)، انتخاب وکیل برای شرکت ساختمانی، انتخابی حساس و دقیق به شمار می آید. به همین دلیل ممکن است فرایند جستجو برای استخدام وکیل در شرکت ساختمانی مقداری به طول بیانجامد؛ بنابراین صرف انعقاد قرارداد با وکیل زمان زیادی را از مدیران شرکت ساختمانی یا شخص رئیس هیئت مدیره نمی گیرد بلکه فرایند جستجو وکیل شرکت ساختمانی فرایندی طولانی است.
مدیران شرکت باید مدت زمان جستجو برای وکیل را به فال نیک بگیرند زیرا هرچه حساسیت بیشتری نسبت به انتخاب و استخدام وکیل خرج دهند و به دنبال وکیل مجرب تر و با تجربه تری باشند، از طرفی دیگر باعث جلوگیری از اتفاقات ناگوار و ضررهای احتمالی توسط مشاوره حقوقی وکیل با تجربه خود می شوند.
بهترین وکیل شرکت ساختمانی
یکی از ملاک های انتخاب وکیل برای شرکت ساختمانی سابقه کار درخشان وی در زمینه امور حقوقی ساختمانی و عمرانی است. تجربه نشان داده است که وکیلی از پس تمام امور حقوقی و مشاوره ای شرکت ساختمانی بر می آید که در این زمینه تجربه کاری زیادی داشته باشد.
خالی از لطف نیست که رزومه کاری سعید شهبازی وکیل پایه یک دادگستری را در سایت www.saeedshahbazi.com و در صفحه XXXXXX مطالعه کنید. قطعا مطالعه رزومه دکتر سعید شهبازی وی را در صدر لیست احتمالی وکیل آینده شرکت ساختمانی شما قرار می دهد.
کلام آخر
هر شرکتی که به قصد انجام فعالیت های ساختمانی، تاسیساتی یا تجهیزاتی به ثبت رسیده باشد، شرکت ساختمانی نام می گیرد. به دلیل حجم بالای قراردادهای منعقد شده در این شرکت ها نیاز به وکیل یا وکلا حقوقی برای پیگیری امور حقوقی، انعقاد قراردادها، پیگیری دعوی حقوقی و غیره احساس می شود؛ بنابراین اتخاذ تصمیمی هوشمندانه جهت استخدام یکی از وکلای مجرب جهت تقبل مسئولیت امور حقوقی شرکت خود امری اجتناب ناپذیر است.
در این مقاله سعی شد که ضرورت حضور و وظایف وکیل در شرکت ساختمانی بحث و بررسی شود.
